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連絡無しで急に家から出った。翌月家賃末払いと残る荷物はどうすればいいですか

今晩家に帰ったら、メールホスト中にがありました。
ルームシェアしてるの**県男性は連絡無しで、急に家から出った見たいです。
今日25日はちょっと翌月家賃を支払い日です。
電話しでもメールしでも、返事がありませんでした。
本月の電気などの料金と来月の家賃はまだ払っていない。
まだ、残るの荷物とゴミは18箱たくさんありました、冷蔵庫とか、オープンとか、いっぱいです。
家から出るも言っていないから。困りました。

私は大家で、
ルームシェア入居は早く決める為に保證人,保證金がありませんでした。
でも、契約書に退去は1か月前に報告しなければならない、1ヶ月に満たないときであっても家賃は1ヶ月分を支払うものとする.
身分証明コピーもありますから、
1:簡易裁判で出来ないでしょうか。
2:この方から連絡が無いから、まだ解約していない状況ですか。
3:まだ、こちら方の荷物は処分しでもいいですか。
4:皆様はふつ どのような対応します。
よろしくお願い致します。