正義と真実は、どこに (20) / 大家側の訴え (73) / トラブル犯罪該当予想物件 (12) / 家主(男・57)が頭おかしい (3) / 危険! (19) / 募集にメールを送信しても連絡がない (3) / 貸したくならないケース (3) / 悪辣募集主リスト (54) / 質問です。 (15) / 写真の投稿画像が、何度やっても「画… (2) / Re: ????? ?????? (2) /

Re: 連絡無しで急に家から出った。翌月家賃末払いと残る荷物はどうすればいいですか

シェアハウスのオーナーです。

私は、契約書のほかに、誓約書をとっていて、
その内容は、
家賃(前家賃です)の滞納があるばあい、連絡が取れず、デポジット分の1か月間が過ぎた時点で、契約は破棄、荷物については緊急連絡先に着払いで送り返す、緊急連絡先と連絡が取れないときには処分しても良い

というものです。これに皆さんサインしていただいています。
実際は、何回か1か月以上滞納された方もいましたが、
きちんと連絡が取れていたので待ちました。
長くお住みの方なので、それなりの信用もありましたし…。

皆さん、ご参考になさってください。
また、この誓約書、法律的に効力というか、そういうものはあるのでしょうか?
詳しい方、教えてください。