【角地】【角部屋】一軒家仕様で仕上げたマンション【法人契約可】【職業偏見無】

No.210758 一般賃貸(非シェア)
喫煙/禁煙 禁煙
ニックネーム ? Aki
地域 ? 東京都 杉並区
最寄り駅
JR山手線 新大久保
JR山手線 高田馬場
投稿日 2019/07/22 03:00
家賃 ? 125,000円(月額)
性別 気にしない ?
連絡先 ?
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家はステータス
確かな価値との出会いを
ずっといたくなる居心地の良い空間を提供します。

人によって価値観は様々だと思います。
一軒家仕様で仕上げたマンションです。

一軒家ベースで考えられる方には、
大変魅力的な賃貸物件だと思います。


・駅から近すぎず、遠すぎない程良い距離にあること。

・3駅(中野駅、高円寺駅、東高円寺)の中間地点にあり、
どの駅へも徒歩圏内。

・JRで事故が起こっても地下鉄で迂回でき、
その逆で地下鉄で事故が起こってもJRで迂回できる
非常に便利な位置にあります。

・都心の巨大都市、新宿まで5分とアクセスは
非常に良いです。

・羽田空港までリムジンバスあります!


・閑静な住宅街にあり、また角地に位置し、
部屋に面した道路は、クルマが2台すれ違えるほどの
余裕があります。

・大家さんは30代と若い大家さんです!

・職業による偏見はありません。

・セキュリティにも気をつかっており
女性の方には安心です!


・お部屋の広さは、1人で住むにはちょっと豪勢なイメージです。

・2人で住むには、個室が別々にあるわけではないので、
一緒の空間にいてもストレスを感じない方や、
個室が別々にあると逃げる場所ができてしまって
お互いに向き合えないので、1つの部屋が良いと思う方向きです。


・9(クローゼット含む)+7.5(玄関、キッチン、洗濯機置き場、お風呂トイレ含む)の
16.5畳の1DKのお部屋です。

・2名入居でご友人が1人遊びに来れる、
または、夫婦と小さいお子様1人までなら
過ごせる空間であると思います。

・1軒屋なら2階立て1軒屋の1階部分もしくは、
2階部分の広さとお考え下さい。

・タワーマンションや大型マンションベースではなく、
一軒家ベースで考えられる方にオススメします。


【家賃設定】

●(1階)
・元々古いまま(立地アクセスだけ)で、家賃9万円

・高度経済成長期に作られたお部屋のため、
現在の単身用賃貸住宅より広めである+1万

・全て新しくした+1万


・元々の部屋より改善し、過ごしやすく進化した(アップグレード)+1万

【アップグレード内容】新築同等
 ・和室(畳、砂壁)→洋室(フローリング、クロス)
 ・紙のような天井→石膏ボード天井
 ・ガスコンロ無しキッチン→ガスコンログリル内蔵システムキッチン
 ・押入れ→クローゼット
 ・CF玄関→洗い出し玄関
 ・室外洗濯機置き場→室内洗濯機置き場
 ・天井なしベランダ→天井ありベランダ

 (新規導入)
 ・お部屋内部の防音性、保温性(壁、天井、床)の強化
 ・照明、スイッチ、コンセント(電気、TV、LAN)の強化
 ・荷物かけ、コートかけ収納フック
 ・浴室ランドリーパイプ
 ・部屋干し用室内パイプ
 ・ルーム換気扇の追加
 ・シューズBOX
 ・戸建注文住宅資材でオーダー



・駅前開発により、最寄り駅から徒歩8分が徒歩5分程度に短縮される予定である。
また、新しくしてから誰も使っていない未使用新品である+5千円


【合計】12万5千円

●(2階)
・景観が1階より良く、防犯面でも1階より良い。
・2階のため1階にご迷惑をかける可能性がある。
の2点から+1万

【合計】13万5千円


※2名入居であれば、家賃半分づつと考えられますので、
1ルーム10平米約7万(相場)よりお得です!



【駐車場】
・立地アクセスが良いためクルマ、バイクの必要性はない。
・クルマの駐車場相場月額3万円、バイクの駐車場相場月額1万5千円。
クルマやバイクをお持ちの場合、持っていない方より
維持費やメンテナンスで支出が多くなるため、入居者の方には、
相場より安く貸してあげたい。

上記の理由より、ご入居の場合に限り
 ・クルマ駐車場利用の場合は、家賃+1万6千円
 ・バイク駐車場利用の場合は、家賃+8千円
で家賃として納めて頂きます。


【駐輪場】
・自転車は、必要性がまったくない訳ではないため0円(無料)です。



【管理費】
・共益費+サポートを含め、1万円
何でも気軽に大家さんにご相談ください!


仲介手数料】0円(無料)
・直接募集のため、仲介手数料は頂きません。


【初期費用】
前家賃
・礼金
・敷金
・その他費用
のみです。

予算が大丈夫であれば、
1階2階を両方借りて2世帯住宅または1階仕事場2階住居の様な使い方も可能です。
昔は、周辺に大企業の社宅があった場所なので、
社宅としての利用にも立地的に向いています。

まずはお気軽にご相談、ご内見頂ければと思います。
職業による偏見はありませんので、
ご連絡を頂けた方には最後まで誠心誠意ご対応させて頂きます!!




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♯都内 ♯関東 ♯東京
♯駅近 ♯中野 ♯高円寺 ♯東高円寺 ♯新宿 ♯羽田
♯徒歩8分
♯駐車場有 ♯自動車 ♯バイク
♯2人 ♯カップル ♯夫婦 ♯友人 ♯兄弟 ♯姉妹 
♯1人 ♯シングル ♯独身 ♯単身
♯角部屋 ♯三面 ♯採光
♯職業偏見無
♯法人契約可 ♯社宅
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大家 直接賃貸 玄関
玄関
大家 直接賃貸 個室
個室
大家 直接賃貸 キッチン
キッチン
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