《入居者募集!》JR阿佐ヶ谷駅徒歩3分 広々としたリビングのある個室型ルームシェア(2020/11投稿)

No.220296 部屋あり(個人運営)
個室 個室が提供できます
喫煙/禁煙 禁煙
ニックネーム ? Daiki.N
地域 ? 東京都 杉並区
投稿日 2020/11/16 23:49
家賃 ? 55,000円(月額)
性別 気にしない ?
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========【概要】============== 
JR中央線・阿佐ヶ谷駅から徒歩3分の好立地!かつて大企業の役員用宿舎として使われていた建物です。吹き抜け構造の広々としたリビングは、素晴らしい居心地の良さを誇ります。当物件の名称は、”A-CAMP”です。以下の説明において、物件に関してはA-CAMPと記載させて頂きます。

住民の退去に伴い、新規入居者を募集します。12月に1名退去、1月末に1名退去しますので、2部屋が空く予定です。

単身者のみならず、カップルや友人同士2人での入居も可能です。過去にカップルでの入居も実例としてあります。



==【特徴・吹き抜けになっており、落ち着きあるリビング】==
もっとも特徴的なのはリビングでしょうか。地下1Fにありますが、1Fに吹き抜け構造になっており、天井が高く非常に広々としています。窓からは外光が適度に入り、朝と夕方では雰囲気も変わります。リビングにはバーカウンターもついており、様々なお酒が置いてあります!カクテルを作って飲んでも構いません(飲んだ分適宜に補充してください・笑)。

====【ロケーション】===============
JR中央線 阿佐ヶ谷駅より徒歩約3分。北口商店街を抜けてすぐのところにあります。主要駅へのアクセスですが、JRに乗れば新宿駅まで15分程度、東京駅も30分以内です。

また、地下鉄丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅も徒歩12分程度で行けるので、東京メトロが通勤通学に都合が良い方にもおすすめです。万が一、JRが止まったときの保険にもなります。阿佐ヶ谷駅からはバスも複数出ています。

住居から徒歩1分のところにローソンストア100があり、生活用品から食品まで24時間いつでも購入できます。また、徒歩2分のところにイトーヨーカドー、徒歩3分のところに西友があります。西友は24時間営業。生鮮食品から衣類までいつでも手に入ります。阿佐ヶ谷は特に南口商店街に活気があり、飲食できる店舗も豊富。自炊もできますし、外食もしやすいところです。

======【募集する個室詳細】=============
6.5のフロア張り(2F)です。備え付けで、セミダブルベッドとマットレス、ならび布団がありますので、ベッドを持ち込む必要もありません。室内に洗面台があるため、朝の忙しい時間帯に洗面台の使用でバッティングする問題が起こりません。特に女性などには便利かと思います。個室の部屋にはカギがかかります。

<入居可能人数>
2人まで可能。カップルや友人同士での入居も可能です。その場合の家賃・共益費については下記します。

====【家賃】============
この設備と好立地にかかわらず、家賃は55,000円(月額)です。共益費(水道光熱費、Wi-Fi、共用備品など)は入居者1人あたり15,000円(月額)です。つまり、1人入居の場合は70,000円(月額)、2人入居の場合は85,000円(月額)となります。
家賃+共益費は、前月の20日に、代表住民(*後述)に渡してください。

共益費の中に、ティッシュ、トイレットペーパー、キッチン備品など含まれます。住民が自主的に補充して、代表住民が精算してくれる仕組みで運用しています。

=======【建物詳細】=========
戸建て6LDK。自転車やバイクの駐輪も可能です。駐輪に際して追加費用なし。

・B1F:キッチン、リビング、風呂、トイレなどがあります。トイレは、各フロアに1つずつあり、合計3つあります。そのうち2つが温水洗浄便座です。トイレ不足になったことはありません。

・1F:入り口、洗濯機ルーム、居室(和室2つ)

・2F:居室(フローリング4つ)

全面禁煙、エアコン完備、Wi-Fi完備。共用冷蔵庫あり。掃除機、電子レンジ、コンロ2口、食器、調理用具各種完備。リビング(B1F)に50インチ液晶テレビあり。テレビを観るのはもちろんOKです。


====【入居者条件】===========
・非喫煙者(正確には喫煙者でも良いですが建物敷地内全面禁煙なので、喫煙者の方だと困難と思います)
・Facebook/Messengerのアプリなどが問題なく使える方(情報共有・連絡用にMessengerを使っています)
・共用部分の清掃など含めて、協力しあい、話し合いながら問題解決できる方


======【人を招く&泊めるOKです】=========
基本的に、友人や家族を招くことはOKです。性別と年齢に関する縛りもありません。現在の住民も、家族や友人をよく招いています。泊めることもOKです。

ただし、訪問や宿泊に関しては、ほかの住民への配慮&共益費負担の公平性の観点から、事前に住民間のMessengerグループを使って、情報共有をしてもらうことをお願いしています。お互い気持ちよく、友人や家族を招き続けられるようにしていくことを大事にしています。

=====【住民の特徴】=======
現在は20代中盤-30代前半が多いです。2020年10月現在、6人住んでいます(6部屋)。男女比は、5:1です。職種は、サラリーマン、フリーランス、など様々です。

=====【入居にかかる費用】==========
・敷金: 55,000円(退去する場合、次の入居者が確定した段階で代表住民より返金します)
・初月の家賃+共益費(日割り)たとえば、入居者1人で、1月15日に入居する場合は、(55,000+15,000) / (15/30) =35,000円
したがって、このケースでは、55,000 + 35,000 = 90,000円が初期費用です。

※1月20日以降の入居の場合は、日割りと翌月家賃を同時に、代表住民に渡してください。

=====【参考情報】==============
2009年頃に「ひつじ不動産」というWebメディアに掲載された記事があります。当時とは家具の配置などがだいぶ変わっていますが、参考にしてみてください。
★A-CAMP|ひつじ不動産
https://www.hituji.jp/comret/info/tokyo/suginami/a-camp
★ビバリーヒルズ(=阿佐ヶ谷)青春白書 | A-CAMPのレビュー|ひつじ不動産
https://www.hituji.jp/comret/info/tokyo/suginami/a-camp/article/622

====【問い合わせ先】=========
以上です!入居に興味を持った方は、以下メール、またはFacebookページからお問い合わせください。
メール:
Facebookページ: https://www.facebook.com/asagaya.acamp/

問い合わせして48時間以上なんの返事もない場合、こちらが見落としている場合があります。お手数ですが、
以下の電話番号にご連絡頂けると幸いです。
080-2705-3459

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