カテゴリー: ルームシェアで借りたい

部屋があることを宣伝するには、ウェブの掲示板を使うという方法もあります。クラシファイドサイトとどう違うかと言われると、本質的には違いはないのですが、フリーフォーマットで雑多なことが(悪く言えば無関係な情報、広告などでも)書けてしまうのが掲示版(nortice board, bulletin board)で、各種条件などをできあいの入力画面から入力できたり、条件によって検索できたりするのがクラシファイドサイト、とわけておきます。

ただし、ルームシェア自体が日本でマイナーなので、日本語のウェブ掲示版はそれほど多くはありません。たとえば、ルームメート募集掲示板などがあります。僕も一つ、ルームシェアジャパンという掲示板サイトを運用しています。使ってやってください

掲示版に書き込みするときは、その掲示版におけるルールを理解し、また過去のメッセージの内容などを見て、自分が書き込むことがその掲示版に書き込むにふさわしいかどうか、しっかり考えてから行いましょう。

英語で募集広告を書く場合は、他の人の広告を色々読んで、用語や書く内容を参考にしましょう。全角の英数字や記号(「ＡＢＣ」など)は、一見して日本語ではないようですが、日本のパソコンにしか入ってない日本語の文字です。他の人からは読めないことが多いので、半角(“ABC”など)を使うよう、気をつけましょう。

どこの掲示板でも、たくさんの人の目に触れることを狙って、本題と無関係な投稿をする人が出てきます。○○するだけで儲かる、とか、安い電話会社とか、ネットで買える△△とか、そういった類のものです。

こういったものは、掲示板の管理者が発見して削除することもありますが、それにも限界はあります。なぜこういう悪質な書き込みがなくならないかというと、効果がある、あるいは少なくとも効果があると信じているからで、掲示板を使う人の中に、反応してしまう人がいるのかもしれません。しかし、メールでも掲示板でもなんでもですが、とにかくこういうのは無視してほしいと思います。

• その業者は、売れさえすればどんな手を使ってもいいと思っている
• 本来の掲示板の利用者の便を考えていない、つまり、お互いが得をする商売をする姿勢にない
• そんな業者が、いいものを安く売っているわけがない

たとえその無関係な広告が言っていることに興味があるとしても、検索エンジン等で探せば、同じものをもっと良心的な方法で宣伝し、売っている業者があるはずですから、そちらを使いましょう。そうしないと、こういう迷惑な投稿はなくならず、インターネットでいろいろな探し物をするときに不便さが増してしまいます。

それから、募集広告であっても、悪質なものはあります。たとえば、3日おきぐらいに同じ募集を書き込む人。こういう人はなるほど急いでいて、あせっているのかもしれません。ですが、

• 他の募集をしている人だって急いでるのかもしれない
• みんながこれをやりだすと、みんなが何度も掲示板に来て同じ募集を繰り返し出すため、情報がとても探しにくくなる

ということを考えられない人か、もっと悪くはわかっていてやっている人です。こういう人は、そもそも他人の事情を思いやれないという時点で明らかにシェア向きではないですから、ある募集をみたときにその人がこんなことをしてないか、ちょっと前にさかのぼって掲示板をチェックしてみるのも有効でしょう。

もし、この同じ人の募集の内容が少しずつ変化しているとしたら、その変化したところがなぜ変えられたのか、も考えてみると、相手に何が起こっているのか推測できるかもしれません。家賃の条件が少しずつ下がっているとか、そういった変化です。

http://www.amazon.co.jp/dp/4594053882/ref=cm_sw_r_tw_dp_QJl8rb1JAQM4D

credit: freedigitalphotos.net

ネットでシェアメイトを募集するときに、相手の募集文面からわかることはたくさんあります。トラブルになりそうな人をあらかじめ避けることができれば、シェア探しもかなり楽になるでしょう。

一言でいうと、「他人に迷惑をかけるような人とは、シェアしてもうまくいかない」ということです。掲示板で他の利用者のことを考えられない人が、どうして、シェアメイトを気遣うことができるのか、ってことですね。

特徴のある書き込みと、その背景にあるもの

他の利用者お構い無しの複数投稿、連続投稿

最新の投稿が一番目立つ場所に表示される、という募集掲示板は多いと思います。

そして、まれに、毎日のように同じ内容を投稿し続けることで、目立つところに自分の募集がいつも表示されるようにしようとする募集者が現れます。

その掲示板のルールで、明示的にそういう行為を禁止していようといまいと、このように「自分だけよければよい」という考えかたの人がルームシェアでどう振舞うか、予想するのは簡単だと思います。

掲示板に出ている他の一つ一つの募集それぞれに、書いた人がいて、みんなが自分と合ったシェアメイトを探そうとしているんだ、というのを想像できない人とは、シェアは避けたほうが無難です。

こういう人を発見するには、同じ掲示板を数日間はウォッチするとか、過去の書き込みにさかのぼって連続投稿していないか、などをチェックするといいでしょう。

小手先で目立とうとする投稿

！マークを多用したり、●とか★、■、♪といった記号を散りばめるタイプ。−−−−や＝＝＝を使って長い線を描いてみたりというのもあります。色がつけられる掲示板だと、文字や背景を派手な原色(真っ赤とか)にしてみるのも。

たとえばこんな感じ

★★★★★★都内で安い！！！★★★★★★
★3LDKのマンションを3人でシェアしてます★★今回一人が退去することになったので募集します★
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■雰囲気は干渉もしないけどもそこそこつきあうような感じ♪
■■■【場所】■■■■■■
★(以下略)

こういう募集をする人の心には、「お互いがうまく条件にフィットする相手を見つけて、うまくやっていきたい」という気持ちが希薄です。部屋の場所や内容などに自身がなくて、他の募集と平等な読まれ方をされると負けてしまう、と思っているということなのです。

誰でもいいから、目立たせて引き付けてしまえばよい、など思っているとしたら、そんな人とうまくシェアしていくのは難しいでしょうね。「安い」「お得」「今だけ」とか、そんな言葉を散りばめているような文面も同様でしょう。

泣き落とし系

たとえばこんな感じ

助けてください! 至急

今週中に今のところを出ないといけなくなりました。ですが、一人でアパートを借りるだけのお金がありません。

どんな小さな部屋でも構いません。掃除もしますしペットの面倒もみます。月末になれば給料が入るので家賃も払えます。なんでもしますのでよろしくおねがいします。

住んでいる場所を「今週末までに出て行かないといけない」状況になることは滅多に考えられません。どういう事情かはわかりませんが、そういう不安定なところに住んでいるのに、今手元に一ヶ月分の家賃を払うお金もないという状態では、相当行き当たりばったりの生活をしているのでは、と思えてしまいます。

トラブルを望むような人でなければ、こういう切羽詰った募集には連絡しないほうがよいと思われます。

自分で判断できないタイプ。責任を取らないタイプ

「はじめてなのでよくわかりませんが」「問題がありましたら削除してください」といった書き出しで始まるタイプの投稿。

こうした書き込みは一見丁寧に見えますが、掲示板でこんなことを書くと言うのは、他の利用者や掲示板の管理人に責任を負わせようとしていることに他なりません。

その事柄について初心者であったり、その募集掲示板の利用が初めてであっても、ふつうに常識のある人なら、他に投稿されている過去の内容を読んで、どんな投稿が場にふさわしいか、どんな投稿が批判を浴びているか、などチェックすることができるはずです。

それをせずに、自分の勝手なスタイルで書いて、「おかしかったら許してね」と逃げを打つような性格では、シェアのスタイルも同じようなものになる可能性が高いのではないでしょうか。

いかにも「これから失礼なことをするけど許せよ」みたいな姿勢は、この募集に限らず、シェアする上でもトラブルの元でしょう。こういう人は、何かシェアで失敗、たとえば、何かをこぼしたとか後片付けができてないとかそういうことでも、「はじめてだったから」とか「よく知らなかったから」といって逃げようとすると思います。

なんかずれている人

場所を書かなかったり、うっかりが過ぎる人。掲示板をちゃんと理解してない人。タイトルに「ルームシェアしませんか」などと言わずもがなのことを書く人、など。

悪気なくやっているのであれば、シェアすることには問題ないかもしれません。ずれている人やぼーっとした人相手だとイライラしてしまうような人は、相性を考えて避けておいたほうがいいかもしれません。

ドラマチックな人

たまにいます。こういうのを読むと、僕なんかはなんとも言えないおかしな気分になるのですが。たとえばこんな感じ

★夢、応援します★シェア★

ルームシェアというのは、ただ単に安く住むだけのものじゃなくて、新しい家族を作るものではないかと思います。チャンスは掴むものですよ。(略。人生とか地域とかボランティアとか地球環境とか、いろいろ語る)

自分の夢に向かってつき進んでいる人であれば、家賃は不要です。一緒に夢を実現しましょう!!! 熱いあなたを待っています!!!

夢とか人生とか、ルームシェア募集で語っちゃう人は、他人を食い物にしようとしている詐欺師か、そうでなければ、真剣に熱血な人なんでしょうね。

そういうのが好きであれば合流もいいかもしれませんが、そうでなければ、いろんな主張や生活スタイルを押し付けられる危険性も予期したほうがいいかもしれません。悪気がないだけ、さらにたちが悪い、といったことも世の中にはありますし。

体験談求む

他にも、いろいろな募集の特徴や、後になってわかったそのシェアの問題点などがあるのではないでしょうか。そういう体験から学ばれた方、ぜひ僕にその事例を教えていただければと思います。

credit: Freedigitalphotos.net

掲示板や雑誌の募集広告は、スペースが限られていることも多く、あまり多くの情報はわからないのが普通です。細かなことはメールや電話で聞くことになりますが、たくさんある広告から、どれに連絡するか、というときには、短い広告文のなかから、いろんな情報を読み取れるとよいです。

文章、文面のチェックは重要だと思います。フレンドリーな印象をつけたいのか、やたらお気楽な文章を書く人がたまにいますが、見知らぬ人から信用されたいならあまり上策とはいえませんね。また、誤字脱字が多い人、「ほんとに自分で書いたものを読み返したのかな」というほどであれば、生活の中でもきちんとしないところがあるかもしれません。文章がきちんとかければ、必ず問題ないか、と聞かれると、決してそうではないですが、意味の通ったすっきりした文章を書ける人なら、後々話も通じやすい傾向はあると思います。

連絡先のメールアドレスとして、プロバイダや会社のアドレスなどを載せている人は、以前ならhotmailなどの無料メールを使っている人よりも信用できるかも、と書いたかもしれませんが、最近ではこの手の公開メールには無用の危険を避けるために一時的なアドレスやメール転送サービス等を使うことも多いため、メールアドレスがこうだからこう、というのは意味がなくなってきてるかもしれません。

そして場所です。場所を書いてない募集広告は論外です。「東京で」とか「横浜で」なんていうのも、実際はかなり広い範囲なので、連絡してみたら思ってた場所と全然違ってた、なんてこともあるでしょうね。シェアの必要性が高い都会では特に、電車通勤が多いでしょうから、どの沿線のどの駅か、駅からは近いのか遠いのか、バスに乗る必要があるのか、などもチェックしましょう。

ペットやタバコ、社会人限定、女性限定、など、制限項目もチェックしましょう。短い広告のなかにわざわざそれを入れているのは、募集している人にとってその条件が重要だということを意味しています。「それでも」と熱意を持って連絡するのは構いませんが、断られる可能性は高いし、断られても文句は言えないところです。

「きれい好きの人」とか「静かに暮らすのが好きな人」、「パーティー好きの人」など、ちょっとした形容から、相手の求めている人物像を知ることができます。前のフラットメートとは掃除の分担でトラブルになったのかもしれません。パーティー好きの人、と書いてあれば、フラットメートと積極的に交流したいような人を探していることでしょう。
他の条件がいいからといって、本来の自分ではない自分を作って応募するのは、すすめられません。

あまりに多くの条件をつけている人は、要注意です。一緒に暮らしても、pickyに、いろんなところで細かな注文をつけてくるかもしれません。しかし、一切なんの条件もつけてないところも、こりゃ楽だ、とばかりは言えません。こちらのことも気にしないけど、相手もまわりに気を配らない、無秩序なシェアの可能性があります。

自分が条件にあってからいいや、というのも言い切れません。たとえば、男性の「女性限定」、ちゃんとした理由がある場合もありますが、気をつける必要があるでしょう。「白人限定」とか「背の高い人限定」などの無意味な条件をつけてる人は、差別の匂いがします。たばこやペットだったら、一緒に住むのが難しいと人がいるというのは考えられますし、「英語を話す人」とかだったらまだわかるのですが、住むことと無関係な「○○限定」というのをたくさんつける人は、他人に対して非寛容だと思います。自分がたまたまその条件は満たしていたとしても、その他の点で、あとあと「自分の」常識を押し付けてくるでしょうから、喧嘩も多くなるのではないでしょうか。

20101025_0083 / Asbestos Bill

部屋を見せてもらったら、フラットの持ち主or前から住んでいるシェアメイトとの面接となります。

「明るい人もとむ」なんていう広告もありますが、不自然なほどの無理をして社交的に振舞うのは、よくないでしょう。普段どおりのあなたで受け入れられなければ、後々つらいことになるのは目に見えています。

シェアメイトを探している人たちは、応募してきたあなたのことを知りたいと思っています。危ない人だったり、いいかげんな人だったりしないか、見極めようとしています。また、人間的に問題は無くても、フラットのカラーにあわないかも、ということも考えているかもしれません。あわなければあわないで、それは今判明したほうがいいんです。どんなに第一印象がよかったり、好条件だったりしても、何がなんでもこの部屋を取らなきゃ、なんていうふうに考えるのはやめたほうがいいでしょう。

お金の話は、特に日本人の場合、文化としてお金の話をするのはよくないこと、というのがあるので、お互い聞きにくいことも多いと思います。しかし、毎月それなりの額のお金のやりとりをすることになりますから、このあたりはきっちりと話をしましょう。

自分はどのように収入を得ていて、だからシェアの分担分を払うのに問題はない、ということを伝えましょう。不定期な収入よりは、毎月定期的に得られる収入のほうが、相手の印象はよいと思います。フリーの人、収入が一定でない人は、仕事がうまくいかなくなっても○ヶ月は問題ありません、といったようなことを示すのに、預金通帳の残高を見せる、という手もあるでしょう。

また、安心してもらうために、リファレンスを提供するということも考えてください。リファレンスというのは、あなたのことを知っていて、あなたについて説明してくれる人のことです。西欧では、転職のときなどにも前の同僚をリファレンスとすることがあります。

保証人とは違い、あなたが問題を起こした場合に肩代わりしてくれるわけではありませんが、リファレンスになってくれる人を出せるということは、頼み事ができる友人が一人はいるということになります。

それから、一緒に住むことになるシェアメイトについても、いろいろと質問しましょう。インタヴュー時に全シェアメイトがいるのが一番ですが、いなかったら、インタヴューしてくれた人に聞くしかありません。何をしてる人なのか、困った趣味や悪癖はないか、何曜日が休みなのか、小うるさい人かおおらかな人か、など。答えてくれる人の話し方にも注意して、なにかトラブルの種になりそうなことがポロっとでないか、気をつけましょう。

質問することが何も思い浮かばなくなったら、相手に質問がないか聞きましょう。質問に答えているうちに、またあらたな疑問が出てくることもあります。あまり細かなことを、長々と聞くのもよくないですが、2,30分ぐらいは話が続いても構わないと思います。

さて、インタビューで知りたいことをあらかた聞き終えたなら、実際に部屋を取るか、取らないか、というところに入ってきます。

まず、Rentの交渉があります。最初からはっきりと額が提示されている場合、そこからさらに値切り交渉をするかどうかは、かなり微妙な問題です。

もともとの募集広告に「相談可」とか”negotiable”と書いてある場合で、自分の予算が本当にぎりぎりの場合は、事情を話して相談してみてもいいでしょう。あなたがインタビューでよい印象を与えていれば、多少はまけてくれる可能性もないとはいえません。

このあたりは、相手がフラットの持ち主なのか、それとも本当の大家から借りているのかによっても異なります。フラット全体の家賃が決まっていて、それを全員で分担している場合は、Rentの値下げは他の誰かの値上げになりますから、長いことその部屋が空いていて困っているとか、そういう状況でもなければ難しいかもしれません。

お金以外の労働力などで、穴埋めをすることができる可能性もあります。共同部分の掃除は全部自分がやりますから、Rentをあと5千円まけてください、とか、そういった交渉です。ペットの世話とか、庭の手入れとか、シェアメイトの仕事を手伝うとか、自分のできること、相手が必要としていること、についてすり合わせてみるのもいいかもしれません。

また、ファーニッシュトの場合、部屋についているものやリビングにあるものなどで、「あと、これがあれば入居するのになあ」という交渉をする余地もあります。部屋に机がほしいといった要望を出してみるのです。貸し手も、部屋の設備が充実するのは、あとあとも借り手がつきやすくなる利点がありますし、部屋を空けておいてもRentは入ってきませんから、一つ家具を増やすぐらいのことで入ってくれるなら、考えるでしょう。

それから、入居日の交渉というのもあります。今住んでいるところの契約が、すぐには解除できない場合、今のところの契約が終わる頃に移ってきたいでしょう。しかし、こちらがすでに空き部屋になっている場合、貸し手はなるべく早く入ってくれる人を取ろうとするでしょう。どうしてもその部屋が取りたければ、一時的に二重の家賃を払うこともしかたありませんが、事情を説明して、1週間とか2週間先の入居にしてもらうことも、他によい応募者が現れなければですが、交渉してみる余地はあります。

見学に行ったその場で決めてしまうこともありますし、他に比較する物件もあるでしょうから、いったんは帰って、あとで電話等で連絡する場合もあります。

僕としては、どんなにすばらしいと思えるところでも、一度帰って、一晩は考えることをすすめます。これも状況によりますが。他にどれぐらいの人が見学に来ているか、相手に聞いてみるのも手でしょう。

その場にしても、後で電話するにしても、こちらが部屋を取りたいと意思表示をしたら、あちら側の判断待ちになります。貸し手側にしても、一人でなく複数の場合は、全員で相談する必要があるでしょう。もしリファレンスを要求されて、伝えている場合は、そのリファレンスに指定した人に対して、電話や手紙で、あなたがどういう人か、という確認をするための時間も必要です。

また、部屋を取らないことにする場合も、その場でそれを言うというのと、後で電話で断りの連絡を入れるというのがあります。相手も、次の募集活動をしなければいけないので、あきらかに合わないと思ったら、その場で言ってあげたほうが親切でしょう。しかし、この場合も、迷うところがあれば、とりあえず持ち帰って考えてみるのがいいかと思います。他の物件も見てみたあと、やはりそこが一番よかったかも、ということだってありますから。

また、単純に礼を言って帰り、あとは何も連絡しない、というのもありますが、相手にも時間を割いてもらったのですから、部屋を取らないという意思表示も伝えるべきでしょう。電話で断るのが苦手なら、メールという手もあります。