ルームシェアジャパン公式ブログ

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「ルームシェアと、シェアハウスやゲストハウスは違うのでしょうか?」という質問が最近増えてきています。

漫画「ルームシェアとシェアハウスの違いって？」

共同生活、という意味では共通点も多いのですが、違いも存在します。

ルームシェアには基本、「管理人」はいない

所有者がルームシェアを運営している場合は、シェアメイトの一人が、その戸建てやマンションを所有するオーナーで大家、という場合もあります。賃貸物件でルームシェアをしている場合は、誰か一人が代表として物件を借りてそれを他のシェアメイトに又貸ししているという場合や、住人がそれぞれ管理会社と契約を結ぶ場合などがあります。

どちらの場合でも、第三者や企業による「管理人」がいるわけではなく、住んでいる人が当事者同士で管理し、運営する形態となります。

ゲストハウス・シェアハウスは企業が運営

「ゲストハウス・シェアハウス」は、それ以前にあった「独身寮」のようなものです。建物全体を運営する誰か(普通は会社組織)がいて、その貸主が、廊下やトイレ・シャワー・キッチンなど共用部分の管理をし、寝室部分だけをそれぞれの借主に貸し、家賃を集めます。

それを、昭和の時代であれば、「独身寮」と呼びましたし、90年代に外国人が東京近辺で住んでいたものは「外人ハウス」、そのあと日本人向けの物件が増えてきて「ゲストハウス」などとも呼ばれていました。2008年頃からは、ゲストハウスと差別化するために一部の業者が名づけた「シェアハウス」という名前が、ドラマ「ラスト・フレンズ」などが採用した影響で、広まってきています。

参考：ドラマ「ラストフレンズ」のシェアハウスは理想?! | エキサイトニュース（2008年7月3日）

“sharehouse”という言葉は英語には存在しない、いわゆる和製英語ですが、このドラマをきっかけに、ゲストハウスのことをシェアハウスと呼ぶ人も増えています。また、2013年1月には「シェアハウスの恋人」というドラマも始まり、シェアハウスという言葉の認知が大きく広がりました。以下のグラフは、2004年から2013年までのグーグルでの検索数の移り変わりです。

シェアハウスという言葉を、以前は誰も使っていなかったことがわかります。

ゲストハウス・シェアハウスは、今では都内各地に数多く有ります。その特徴は、変わったものを除けば、「初期費用が安い」「短期滞在が可能」といったところです。

企業が大規模に運営すると、中には悪徳企業も

ただ、ルームシェアとは違って企業の営利目的のため、月額の家賃はそこまで安くはなく、中には貧困ビジネス化している場合も見られます。

参考：第13回 シェアハウスに映る死、夢、そして孤独の今｜開沼博　闇の中の社会学 「あってはならぬもの」が漂白される時代に｜ダイヤモンド・オンライン（2012年11月20日）

部屋は、本当に「寝室のみ」で、シャワーやキッチンは共同です。自分だけの個室の寝室のものもあれば、一部屋にベッドがたくさんあって、知らない他人と5,6人で寝る、というのもあります(ドミトリー形式などと呼びます)。日本では聞きませんが、海外では男女の区別もなく雑魚寝するようなところもあります。イメージとしては、学生寮や独身寮の形式に近いですね。

総じて、便利な場所にあるようです。「安くて便利」なものが多いし、だからこそ建物や設備が古かったりしても人気があるのだと思います。それに「古い/汚い」と言っても、住むのには問題ない程度のものも多いので、潔癖症の人でもなければ、生活に困るようなものではないでしょう。

ゲストハウス・シェアハウスの多くでは、共有部分は管理人が掃除してくれたり、ゴミ出しをしてくれたりするので、この点はルームシェアよりいいですね(まったく掃除しないシェアメイトという恐ろしい存在も、世の中にはいます)。

ソーシャルアパートメントなどに代表される高付加価値シェアもある

また、通常の賃貸マンション・アパートに共用施設を付加したものや、廃止された企業の社員寮を改装したような、比較的大規模で高級なゲストハウス/シェアハウスも存在します。基本的にはラウンジ、キッチン、バス・トイレは共用ですが、最近では共有部にライブラリーやフィットネスルーム、スタジオ、シェアオフィスなどを設置し、人と人との交流が出来る点、通常の賃貸では利用できないような設備を利用できる点などで付加価値を高めています。

これらの業者も、シェアハウスと名づけた業者と同じように、「普通の独身寮やゲストハウスとは違うんだ」という気持ちで、自分たちの住み方に固有の名前をつけたりしています。「ソーシャルアパートメント」というのもありましたし、プログラマーが集まることを売りにした「ギークハウス」、漫画家志望者が集まることを売りにした「トキワ荘なんとかハウス」といったものもありますね。

ゲストハウス・シェアハウスとの共通点・類似点も多い

ルームシェアもゲストハウス・シェアハウスも、不動産屋の仲介を受けずに、貸し手と借り手が直接契約をするのがほとんどです。インターネットの普及で、借りたい人が物件を直接探すのが簡単になったことも状況を後押ししているでしょう。

敷金や礼金といった初期費用も、ゼロだったり非常に少額だったりしますし、一般の賃貸のような2年契約が基本、ということは少なく、短期間の予定しか決まっていない人や職場の近くなどにセカンドハウスが欲しい人、長期の海外旅行などによく行く人にとっては便利です。

大きな家具類は持たないし、寝ることさえできれば十分、お金が貯まれば長期で海外旅行に行ったりするので、アパートを借りるのはちょっと、というような人達に取ってみれば、都心にあるルームシェアやゲストハウスは理想の住まいと言えるかもしれません。

図解: ルームシェアとゲストハウス/シェアハウスの違い・共通点

以上をまとめてみました。

実際には、これらの間にはっきりとした線引きがあるわけではなく、貸し手や借り手の事情などによっても、どちらにも取れるような境界線上の形態のところも多いでしょう。

どこまでがルームシェアで、どんなのはルームシェアではないのか? 実際には、いろんな人のいろんな暮らしがあり、はっきりと線を引くことは難しいでしょう。ここでは、「こういうのってシェアですか?」と聞かれた場合に僕がどう答えているか、を書きます。

ゲストハウス/シェアハウス

一般的には、ゲストハウス(最近はシェアハウスともいいます)はルームシェアとは違います。ゲストハウスはゲストハウスです。ゲストハウスといえば、たいていは対等な立場でない、オーナーやマネージャーという人がいて、トイレやシャワー室など共用部分の掃除は、この人たちの責任という形式が多いです。また、ゲストハウスというと、数人ではなく、10人以上の規模のものが多いようにも思います。

ゲストハウスの中には、一つの部屋に二段ベッドがたくさんあって、そこに男女関係なしに泊まる、ドミ(dorm)というスタイルのものもあります、日本語で言う「ざこ寝」に近いものを感じますね。

友達とのシェア

ルームシェアと言ってもいいと思います。欧米での状況を見ていると、「ルームシェアはルームシェア、友達は友達」というパターンが多いとは思いますが、空いた部屋を友達に紹介して、結果的に友達と暮らす、というパターンもよくみかけます。日本ではルームシェア自体にまだ抵抗を感じる人が多く、「せめて友達とだったら(我慢できる?)」という意見を見かけますが、友人関係と共同生活の相手は、必ずしも同一でなくてもいいと思いますね。家でもずっと友達といる、という状況が良いかどうかは人それぞれなのではないでしょうか。

兄弟姉妹やいとことのシェア

ルームシェアと言ってもいいとは思いますが、単に「姉妹で住んでます」などといった説明で済みそうな気もしますね。このパターンは日本でも昔からあったでしょうし、小さいときから一緒に住んでいて、相手が何を考えてるかわからない、とか話が通じない、とかはないかもしれませんが。いつもけんかしてる兄弟姉妹、というのはありそうな話ですけど、その状態が通常なんですよね、その人たちは。

彼氏彼女とのシェア

これはいわゆる同棲でしょう。これも昔から日本でもありますね。同じ家に住んだまま離婚しちゃってる離婚同居みたいなのは、ルームシェアと言っていいかもしれません。

社員寮

社員寮というと、昔は何十人も住んでいるような独身寮タイプが多かったみたいですが、今はそういうのは減ってきていて、人気も無いようです。

最近多いのは、会社が借り上げたり所有しているごく普通の3LDKとかのマンションに、若い独身社員を3人住ませるような形態。これは、一緒に住んでいるのが同じ会社の同僚で、自分で選んだシェアメイトではなく会社が決めた組み合わせということも多いでしょうけど、非常にルームシェアに近いのではと思います。

ホストファミリーとのシェア

ホームステイという単語が別にありますし、シェアではないでしょう。ステイするほうもさせるほうも。ただし、知らないもの同士が住む、という点で共通点は多いので、この後書いたようなノウハウの多くが役に立つことと思います。

疑問: ルームシェアって「ルーム」を「シェア」じゃないの?

roomshareには、文字通り一部屋を二人(やそれ以上)でシェアするルームシェアと、アパート(フラット, flat)をシェアするフラットシェアや、家(house)をシェアするハウスシェアなどを全部ひっくるめて、同じ屋根の下で他人と住むことを指す広義のルームシェアの両方の意味が有ります。

一つの部屋に二人以上で住む場合は、英語では狭い意味での roomshare となります。ただ、英語で”roomshare”と言った場合も、日本語で「ルームシェア」と言った場合も、学生寮の二人部屋みたいなものが最初に頭に浮かぶことはないでしょう。ただし、このような二人部屋(四人部屋とか八人部屋とかでも)の仲間のことを、roommate とはよく言います。

英語で単に roommate と言った場合は、フラットシェアやハウスシェアの仲間を指す場合と、学生寮で同室のものを指す場合の二種類があるので、どちらのことなのかは前後から判断する必要があります。

「ルームシェアのことを表すのに、他にも色々違う言葉があるみたいだけど、どう違うの?」

• 複数人で1つの場所に共同で住むことを「○○シェア」
• ○○シェアしている仲間のことを「○○メイト」

と言います。○○の部分は、どんな場所でシェアしているか、に応じて変わります。

• 同じ部屋に二人とかで住む場合は、ルームシェア
• マンションなどの集合住宅の中の一戸でシェアする時は、フラットシェア
• 一軒家でみんなで住むときは、ハウスシェア

となります。ただ、上記のようなケース全体を指して「ルームシェア」と言いますので、細かな違いについて語りたいのでなければ「ルームシェア」でよいかと思います。

また、シェアしている建物を主役として話す場合には、

• 同じ部屋に二人とかで住む場合の部屋を、シェアードルーム
• マンションなどの集合住宅の中の一戸でシェアする時のマンションを、シェアードフラット
• 一軒家でみんなで住むときの家を、シェアードハウス

ともいいます。

ただし、英語圏でも、国によって多少違いがあるようです。イギリスやオーストラリア/ニュージーランドでは、建物の種類による区別がはっきりしていますが、アメリカ英語で「ルームメイト」といった場合、上の3つ全てを含む場合が多いようです。総称としても使われるわけですね。

それから、全寮制の大学などで、同じ部屋に2人とか4人とかが住むような場合も「ルームメート」と言います。

このあたりの呼び方は人によってそれぞれで、どれを使ってもそれなりには通じると思ってかまいません。

僕は、特に外国人と話す場合、好んで「フラットシエア」の方を使います。これは、以前に”roomshare”を使って広告を出してた時に、問い合わせをしてきた人から、「一つの部屋に二人で住むんじゃないよね?」という念押しを結構されたからです。「ルームシェア」と言った場合、前述のように、一つの部屋を分け合って住むという意味にも取れ、まぎらわしいので、部屋は別々だよ、というのがはっきりわかる「フラットシェア」の方を使っています。

ただし、最近(2004年)の状況をみると、日本語としては「ルームシェア」が定着しつつあるようですね。「ルームメイト」や「シェアメイト」が通じにくければ、「同居人」でもいいのかもしれません。

いろいろな共同生活、いろいろなシェア

シェア以外の共同生活やその場を表す用語としては、以下のようなものがあります。

• ゲストハウス(guesthouse)
• 寮/ドミトリー(dormitory)
• ユースホステル(youth hostel)
• Y.M.C.A/Y.W.C.A
• ホームステイ(homestay)
• ベッド アンド ブレックファスト(bed and breakfast、B&B)
• ボーディングハウス(boarding house)
• ロッジングハウス(lodging house)
• 下宿/ベッド アンド ボード(bed and board)
• 貸間
• マンスリーマンション/ウィークリーマンション
• ビジネスホテル/カプセルホテル
• 老人ホーム
• 福祉施設
• 同棲
• 家族で同居
• 兄弟姉妹で同居
• 親戚と同居

また、一つのものを共有することで安く済ませる、という意味のシェアとしては、他にもこんなものがあります。

• トラベルバディ(知らない人と旅行を共にする)
• ライドシェア(ある地点から別の地点まで、車の乗りあいをする
• オフィスシェア(事務所を複数の会社や個人で共用する)
• カーシェア(車をたまにしか使わないメンバーで共用する)
• ワークシェア(一人分の仕事、たとえば週40時間を、二人の人間で半分ずつ行う)

photo credit: jtyost2

ここでは、ドキュメンタリーや入門本など、ノンフィクションの中に登場するルームシェア/フラットシェアについて紹介してみたいと思います。

ルームシェアする生活 チープな家賃で気の合う仲間と暮らす

拙著。当ウェブサイトの「ルームシェア入門」を元に加筆し、いろいろな人の体験談と一緒にした、シェアのノウハウ本です。

Japan 2002

「金持ち大家さん」になる マル秘裏マニュアル アパート・マンション経営塾

大家さん向けの賃貸アパート運営指南で有名なコンサルタントの浦田健さんによる「金持ち大家さん」シリーズの第3弾。akky は以前に浦田さんから取材を受けており、その結果この本の第3章は大家さんに「入居者探しで困っていたらルームシェアで貸すという手もありますよ」というアピールとなりました。これをきっかけとしてルームシェアに理解のある大家さんが増えてくれればと思います。

Japan 2005

ゲストハウスに住もう!―TOKYO非定住生活

ルームシェアとは違うが類似点も多いゲストハウス生活について取材を元に書かれたガイド本。

Japan 2004

NYCのシェアハウス~「共に住む家」の個性派インテリア

Japan 2009

他人と暮らす若者たち

Japan 2009

大家さん!これからの不動産投資は「ゲストハウス・シェアハウス」が絶対お得です!

Japan 2010

東京シェア生活

Japan 2010

これからの日本のために　「シェア」の話をしよう

Japan 2011

荻窪 シェアハウス小助川

Japan 2012

大人のためのシェアハウス案内

Japan 2012

住み開き: 家から始めるコミュニティ

Japan 2012

シェアハウス わたしたちが他人と住む理由

Japan 2012

第3の住まい-コレクティブハウジングのすべて- (住総研住まい読本)

Japan 2012

シェアハウスで暮らす: シェア生活の良いところも悪いところもぜんぶ書きました!

Japan 2013

「いますぐ始めるシェアハウスガイド」 (TOKYO NEWS MOOK 345号)

Japan 2013

高齢者限定シェアハウス [Kindle版]

Japan 2013

僕らの時代のライフデザイン 自分でつくる自由でしなやかな働き方・暮らし方

Japan 2013

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photo credit: Nomadic Lass

シェアで得られるかもしれないもの

• 節約した分のお金
• より便利な場所
• より広い場所
• より広い見聞
• 新しい友人知人
• 交渉能力
• 家族以外と住む経験・能力